1기 신도시 재건축, 전월세 대란 우려에 정부 대출보증 제한 검토 (이주수요, HUG, 분당)
2025년, 1기 신도시 재건축 사업이 본격화되면서 전월세 시장에 대한 불안감이 커지고 있습니다. 특히 분당신도시의 이주대책이 무산되면서, 정부는 과열되는 이주 수요를 억제하기 위해 ‘대출보증’ 제한이라는 강수를 검토 중입니다. 이는 전세대란을 사전에 막고자 하는 정책적 대응으로 해석됩니다. 이번 글에서는 1기 신도시 재건축 현황, 정부의 대출보증 제한 배경, 그리고 전월세 시장에 미치는 영향과 향후 대응 방향까지 폭넓게 살펴보겠습니다.분당 등 1기 신도시 재건축 본격화와 이주 수요 집중1기 신도시 중 하나인 분당의 재건축 사업이 본격화되며, 이주 수요 집중에 따른 부작용이 가시화되고 있습니다. 최근 성남 분당의 공공분양 계획이 주민 반발로 무산되면서, 이주대책이 사실상 백지화됐고, 그 여파는 전월세 시..
2025. 5. 29.
달러 vs 금 투자 (안정성, 수익률, 시점별 선택)
2025년 5월, 글로벌 금융시장은 불확실성이 높아지며 달러와 금 두 자산이 동시에 주목받고 있습니다. 원·달러 환율은 최근 1380원선에서 등락 중이며, 금값은 온스당 2,400달러 근처를 유지하고 있습니다. 이처럼 안전자산으로 인식되는 두 자산 중, 어떤 자산이 지금 투자에 더 적합할까요? 본 글에서는 달러와 금의 특성을 비교하고, 안정성과 수익률, 시점별 투자 전략을 중심으로 직장인과 개인 투자자들이 참고할 수 있는 정보를 제공합니다.달러의 안정성과 활용도달러는 전 세계적으로 가장 널리 사용되는 기축통화이자, 국가 간 거래의 기본 통화입니다. 특히 금융시장이 불안정할 때 자본이 달러로 몰리는 현상이 반복적으로 나타났습니다. 2025년 5월 현재, 미국 국채 금리는 안정세를 보이며 글로벌 달러가 반등..
2025. 5. 26.
5월 필수! 종합소득세 신고 가이드 (프리랜서, 장기렌트, 소득공제)
매년 5월은 종합소득세 신고의 달로, 자영업자와 프리랜서 등 다양한 소득이 있는 개인이 반드시 알아야 하는 중요한 시기입니다. 2025년에도 국세청은 다양한 서비스를 통해 간편하게 신고할 수 있도록 지원하고 있습니다. 본 글에서는 종합소득세의 기본 개념부터 프리랜서 신고 방법, 장기렌트 소득 포함 시 유의점, 그리고 놓치기 쉬운 소득공제 항목까지 정리하여 안내드립니다. 프리랜서라면 꼭 알아야 할 종합소득세 신고 방법프리랜서로 활동하는 많은 분들이 소득을 받을 때 3.3% 세금이 원천징수되므로, 이미 세금을 납부했다고 착각하기 쉽습니다. 그러나 이는 '선납' 개념일 뿐, 종합소득세 신고는 반드시 별도로 진행되어야 합니다. 종합소득세란 개인이 한 해 동안 벌어들인 다양한 소득(근로소득, 사업소득, 이자, 배..
2025. 5. 21.
